L’AVI -ASSOCIAZIONE PROFESSIONALE ESPERTI VISURISTI ITALIANI – è l’unica associazione italiana che “raccoglie” i visuristi. L’associazione in virtù della legge 4/2013, è iscritta al Ministero dello Sviluppo Economico, assumendo in tal modo la responsabilità dei propri iscritti nei confronti degli utenti. In coerenza con la legge stessa l’AVI ha il compito di certificare le competenze degli associati e di programmare corsi di aggiornamento. AVI è inoltre riconosciuta dal Ministero della Giustizia, di concerto con il Ministero per gli Affari Europei, ai sensi dell’art. 26 del D. Lgs. 9 novembre 2007 n° 206 . Non da ultimo, va ricordato che tutti i soci iscritti all’AVI hanno l’obbligo di avere un’assicurazione fonts professionale. A questo riguardo, le statistiche indicano un indice di sinistri negli ultimi dieci anni pari all’uno per mille con valori sotto i 5.000 euro e quasi inesistente per valori superiori a conferma della certezza del dato che il socio AVI è in grado di fornire al proprio cliente.
CHI E’ IL VISURISTA IMMOBILIARE
Si definisce "visurista" il professionista che viene di volta in volta incaricato da notai, legali, amministratori di condominio, Tribunali in qualità di ausiliari dei Giudici, banche ,Comuni, società di recupero crediti, imprese, Consulenti Tecnici d’Ufficio (architetti, ingegneri, periti industriali, geometri, commercialisti, ragionieri, centri fiscali di sindacati, patronati e privati cittadini che vi si rivolgono per eseguire visure o ricerche presso i competenti uffici territoriali al fine di ottenere un dato certo e preciso in merito ad un soggetto o a un immobile circa la titolarità del bene. L’attività viene svolta avendo maturato competenza ed esperienza, in molti casi infatti , effettuare una corretta rolex submariner replica watches consistenza immobiliare è molto complicato e i rischi di errore dovuti alla complessità dei dati tra le singole note e quanto risulta dal catasto sono molto alti. Si consideri poi che vi sono molte regole sulle competenze di trascrizione: i comuni corrispondono per provincia solo in catasto ma non per le trascrizioni degli atti (esempio: Calenzano è in provincia di Firenze ma trascrive a Prato). Il catasto dovrebbe fornire la consistenza immobiliare di un soggetto senza indicazione dei gravami ma molto spesso è errato o non aggiornato e la consistenza immobiliare scaturisce dal confronto tra quanto acquistato o ereditato e quanto venduto tenuto conto delle variazioni e frazionamenti intervenuti sugli immobili.
CHE COSA È LA VISURA IPOCATASTALE.
La visura ipocatastale o accertamento immobiliare è una attività di ricerca e analisi che permette di determinare se un soggetto, persona fisica o giuridica è intestataria di beni immobili e se esiste la presenza di gravami sugli stessi. I gravami ad esempio possono essere: ipoteche volontarie, ipoteche legali (Equitalia - servizio riscossione tributi) ipoteche giudiziali (decreti ingiuntivi), sequestri civili e penali, pignoramenti, fondi patrimoniali, citazioni (atto che contesta la titolarità dell'immobile o chiede la conclusione di un contratto preliminare (art.2932 c.c. ecc Secondo quanto disposto dall'art. 2673 c.c. chiunque può accedere agli atti pubblici tenuti dalle Agenzia delle Entrate, Ufficio Provinciale - Territorio, servizio di pubblicità immobiliare (ex Conservatorie dei registri immobiliari) ed eseguire una visura. Le conservatorie nascono con l'unità d'Italia. Precedentemente i catasti erano locali in base ai regni vigenti e all'organizzazione degli stessi.
E’ IN ARRIVO IL NUOVO CODICE DELLA STRADA
Mestre 19 novembre 2024 – Ecco quali sono le novità che verranno introdotte dal nuovo Codice della strada che dovrebbe diventare legge a giorni. LIMITI DI VELOCITÀ Rimangono in vigore i limiti di velocità attuali. La sanzione va da 173 a 694 euro per chi supera di oltre 10 km/h e di non oltre 40 km/h […]
SOS USURA: IN AUMENTO LE PMI SEGNALATE ALLA CENTRALE DEI RISCHI
Nell’ultimo anno situazione in peggioramento soprattutto a Benevento, Chieti, Savona, Rieti e Lecce Sono quasi 118mila le imprese italiane che si trovano a rischio usura. Dopo anni in cui erano in calo, rispetto a un anno fa il numero complessivo di queste realtà è cresciuto […]
PIRELLI Spa E CGIA ASSIEME PER FAR “DECOLLARE” L’INDIRIZZO AUTOMOTIVE DELL’ISTITUTO BERNA
Mestre 15 novembre 2024 – E’ stato aggiunto un ulteriore tassello alla costruzione del laboratorio meccatronico dell’Istituto Berna di Mestre. In virtù del Protocollo d’intesa siglato nella primavera del 2022 con l’Associazione degli Artigiani della CGIA di Mestre, da un paio d’anni l’Istituto Berna ha riqualificato l’ambiente di lavoro in cui operano gli alunni che […]
Il quinto numero del 2024 della nostra rivista. I principali temi trattati: Ad aprire le imprese sono rimasti solo gli stranieri. O quasi ….pag. 5 Under 36: agevolazione prima casa .….pag. 24 Bonus Natale ai dipendenti: a chi spetta e come verrà erogato …….pag. 27 Rentri: le precisazioni del Ministero dell’Ambiente ……..pag. 32 Clicca […]
TRACCIABILITA’ DEI RIFIUTI: SI PASSA AL RENTRI – REGISTRO DIGITALE
Il 15 dicembre 2024 ha inizio il processo di digitalizzazione del registro di carico scarico rifiuti e dei formulari (FIR); il passaggio sarà graduale e le scadenze saranno diverse a seconda della tipologia di rifiuti prodotti, delle attività svolte dall’impresa e dal numero di dipendenti. Cosa cambia? Le imprese interessate saranno obbligate ad iscriversi al […]