Esperto Visurista

L’Esperto Visurista è il professionista che viene di volta in volta incaricato da Notai, Avvocati, Banche, Tribunali, Comuni, Enti, Società di recupero crediti, Imprese, Consulenti tecnici d’Ufficio, Architetti, Ingegneri, Geometri, Periti Industriali, Commercialisti, Ragionieri, Consulenti del lavoro, Amministratori di condominio, centri fiscali di sindacati, patronati e privati cittadini che vi si rivolgono per eseguire ispezioni, visure o ricerche presso i competenti Uffici dell’Agenzia delle Entrate Uffici Provinciali Servizi di Pubblicità Immobiliare (ex Conservatoria) e Servizi Catastali (ex Catasto) al fine di ottenere un dato certo e preciso in merito a un soggetto o a un immobile.

L’attività viene svolta avendo maturato competenza ed esperienza con accesso diretto presso i sopraccitati Uffici. In molti casi infatti, ottenere e relazionare una corretta consistenza immobiliare (situazione patrimoniale netta) o la storia almeno ventennale di un cespite immobiliare è molto complicato e i rischi di errore dovuti alla confusione dei dati tra le singole note di trascrizione, rogiti, successioni e atti di Tribunale e quanto viceversa risulta dal catasto sono molto alti.

Si consideri tra i vari esempi che vi sono competenze inerenti lo stesso immobile con documenti che corrispondono per provincia solo in catasto ma non sempre per le trascrizioni degli atti nella stessa ex Conservatoria (esempio : Calenzano è in provincia di Firenze ma trascrive a Prato). Il catasto “dovrebbe” fornire la corretta situazione immobiliare di un soggetto ma spesso è errato o non aggiornato. In realtà la situazione immobiliare corretta da intendersi come intestazione giuridica, debitoria e fiscale, scaturisce dal confronto,replica rolex swiss analisi e incrocio tra quanto acquistato e/o ereditato e quanto venduto, tenuto conto delle variazioni, modifiche, frazionamenti intervenuti nel corso del tempo sugli immobili.

Le relazioni rilasciate dall’Esperto Visurista, diventano un indispensabile strumento di analisi per la stipulazione di contratti, atti notarili, certificazioni notarili ex art.567 ex legge 302/98, successioni, atti di tribunali (decreto di trasferimento, verbali di separazione, sentenze di usucapione, ecc..) nonché per il recupero del credito, mutui e affidamenti.

L'esperto visurista AVI

L'esperto visurista AVI – Associazione Professionale Esperti Visuristi Italiani, opera principalmente nel campo delle visure ipocatastali e fornisce dati preziosi sui beni immobili registrati presso gli Uffici di Pubblicità Immobiliare (ex Conservatoria RR.II.) e Uffici del Catasto presenti nelle ex Agenzie del Territorio in Italia.

La consistenza patrimoniale redatta da un Esperto Visurista AVI rappresenta sempre per il richiedente (cittadini, studi notarili, studi legali, banche e società finanziarie, società di riscossione e recupero crediti) certezza di informazione.

Gli esperti visuristi A.V.I. sono oggi diventati un anello di assoluto rilievo all'interno del mercato economico. Organizzati in studi professionali o in società di servizi, sono oltre 180 studi professionali presenti in tutte le regioni italiane che danno lavoro in tutta Italia a oltre mille operatori.

La delicatezza del compito loro affidato impone una severa disamina su come tale professionalità vada svolta, pertanto l' A.V.I. si è sempre fatta promotrice presso le forze politiche e i ministeri competenti affinché questa professione venisse regolamentata.

La richiesta di una regolamentazione legislativa, perseguita tenacemente e costantemente dall’AVI negli ultimi anni, è stata un segnale importante di autocoscienza di professionisti che intendono in tal modo tutelare la collettività, dando inoltre un contributo per l'attuazione di progetti innovativi di collaborazione sia con le Amministrazioni Pubbliche competenti che con gli altri operatori del settore.

A tutela dell'utente l'AVI, ha adottato un Codice Deontologico che stabilisce i criteri di condotta e disciplinari dei propri iscritti.